Villa in vendita Via G. Viner 84, Forte dei Marmi

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POSIZIONE

Villa Cate si trova nel centro di Forte dei Marmi. La sua posizione strategica, a 1.100 metri dal mare, permette di raggiungere comodamente a piedi o in bicicletta i più rinomati stabilimenti balneari e il vivace centro storico, animato da boutique di alta moda, ristoranti gourmet e locali esclusivi.

L’armonioso equilibrio tra lusso, comfort e charme rende Villa Cate la soluzione ideale per chi desidera vivere appieno l’elegante e rilassata atmosfera di Forte dei Marmi.

La località offre inoltre ottimi collegamenti con le principali città d’arte toscane — Pietrasanta, Lucca, Pisa e Firenze — e con le suggestive Cinque Terre, perfette per indimenticabili escursioni giornaliere.

GIARDINO E SPAZI ESTERNI

La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 215 mq, che offre la possibilità di realizzare una pompeiana attrezzata come zona pranzo esterna, ideale per cene e momenti conviviali con amici.

Al primo piano, un ampio terrazzo di circa 30 mq con vista panoramica costituisce uno spazio perfetto per il relax e la convivialità.

L’armonia tra gli ambienti interni ed esterni valorizza appieno il carattere raffinato di Villa Cate.

DISPOSIZIONE INTERNA

Piano Terra: Ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera matrimoniale, camera, bagno del piano, ripostiglio.

Piano Primo (mansarda): Corridoio, camera matrimoniale, camera matrimoniale, bagno del piano, ampio terrazzo, sottotetto.

FINITURE

Villa Cate richiama lo stile delle tradizionali case Versiliesi, le facciate, intonacate a civile, si integrano armoniosamente con il tetto a capanna, evocando con equilibrio la tipica architettura locale.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione che ne consentiranno una piena valorizzazione, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e di elevarne ulteriormente la qualità estetica e funzionale.

Grazie alla struttura solida e alla distribuzione razionale degli spazi, Villa Cate rappresenta la base ideale per dar vita a una residenza moderna, perfettamente in linea con il prestigioso contesto di Forte dei Marmi....